Achat Local commercial MARTIGNAS SUR JALLE

Local commercial à vendre MARTIGNAS SUR JALLE

details surface

335

details chambres

832 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 3 526.47 € / mois *

A vendre / A acheter, Martignas sur Jalle 33127, Locaux commerciaux / Immeuble de rapport.

Rentabilité de 7% pour cet immeuble de 3 locaux commerciaux pour un revenu de 5 050€ HT par mois soit 60 600€ HT par an avec potentiel d'agrandissement. Taxe foncière à la charge des locataires.
L'immeuble de plain-pied comprenant 1 local professionnel de 140m² environ, 1 local commercial de 120m² et un local professionnel de 75m² et parking autour de ces locaux. Les 2 locaux principaux sont loués et le local de 75m² est libre, idéal profession libérale.
Possibilité d'agrandissement (emprise au sol de 35%) et plus particulièrement de créer un étage pour augmenter la surface en créant des logements par exemple.
Le tout sur un terrain de 1760m² à proximité du centre et sur un axe passant.
Bel investissement dans une commune dynamique de Bordeaux Métropole offrant 2 écoles maternelles et primaires, 1 collège, de nombreux commerces de proximité (Boulangerie, boucherie-traiteur, poissonnerie, fromagerie, primeurs, pressing, etc), restaurant, de nombreux professionnels de santé, et situé à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux.
** 832 000 € honoraires inclus | 816 000 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 1.96% TTC à la charge de l'acquéreur.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    445
  • Nbre de chambres
  • Surface habitable
    335m²
  • Superficie terrain
    1760
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique

Non soumis au dpe
(article R134-1 code de la construction et de l'habitation)

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Parc, Jardin et Square (1) , Salle de musculation / cardiotraining (1) , Terrain et Salle de sport (5)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Supermarché et Hypermarché (1)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (2) , Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (7) , Pharmacie (2)

Besoin de plus de renseignements ?
ERA ILLAC IMMOBILIER - MARTIGNAS SUR JALLE

ERA ILLAC IMMOBILIER

Avenue du 18 Juin 1940

33127 MARTIGNAS SUR JALLE

15 ANNONCES

« Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d?un droit de d?accès, de rectification, d?effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l?adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l?agence destinataire de votre demande. Pour plus d?informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d?opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

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Nos avis clients
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    Cecile M.

    Je suis très satisfaite de ERA Un très bonne accompagnement
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    Aurélie G.

    J'ai eu affaire à Jeremy de l'agence Saint Médard en Jalles et au delà du fait qu'il soit très compétent, disponible et dynamique c'est une personne très à...
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    Bernard C.

    L agence ERA de Tartas est très méritante. Le personnel est compétent et très accueillant en outre la directrice est rayonnante. Je conserve de mon expérience...
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    Verstraet R.

    Personne très compétente avec un très bon suivi et un très bon engagement.
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    Julien V.

    Merci à Karine de son accompagnement, elle a tout géré et été parfaite dans sa mission.
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    Eloise C.

    Agence tres sérieuse et surtout très efficace
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 526.47 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.