Achat Maison 9 Pièces BOULIAC

Vendu
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Maison à vendre 9 Pièces BOULIAC

details surface

210

details chambres

5

details garage

1

details sdb

1

details seau

2

vendu

ENCORE VENDU PAR ERA IMMOBILIER ENTRE DEUX MERS.
SOUS COMPROMIS.
ESTIMATION GRATUITE AU 05 56 52 33 33

33270 BOULIAC - Maison 210 m² à vendre à 15 min de BORDEAUX

En exclusivité, maison d'architecte située dans un cadre arboré, sécurisé et calme à proximité de nombreuses commodités.

Cette maison familiale composée de plusieurs espaces saura vous séduire par ces beaux volumes, son exposition et sa luminosité.

En rez-de-chaussée, sur un plateau de 150 m², le hall d'entrée vous conduira vers un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, espace TV et coin cheminée.
Une cuisine équipée indépendante disposant d'un barbecue bois/charbon en extérieur.
Un espace nuit comprenant, une suite parentale (dressing/salle de bains et WC), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les chambres, la pièce de vie et la cuisine donnent accès à la terrasse et la piscine.
Le rez-de-chaussée est complété par un bureau, un cellier et l'escalier d'accès au garage.

L'escalier du hall d'entrée vous conduira à l'étage où sur 60 m² vous trouverez un grand palier desservant 3 grandes chambres équipées de grands placards aménagés, une salle d'eau et wc indépendant, l'ensemble sous poutres apparentes blanches.

La pièce de vie et toutes les chambres de l'étage bénéficient de la climatisation réversible.

En extérieur, le jardin paysagé, discret et sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une grande terrasse (65 m²) en bois exotique neuve (posée fin 2019), couverte en partie par un store électrique, et d'une grande piscine, le tout exposé plein sud.

Pour finir, en sous-sol, vous disposerez d'un garage double de 60 m² et d'une cave de 4 m², pratique pour profiter pleinement des 210 m² habitable.

Côté pratique : un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir aisément au moins 3 véhicules.
Arrêt de bus TBM et piste cyclable à proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


236 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Indice d'émission de gaz à effet de serre


Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Thomas JACQUART

ERA ENTRE DEUX MERS - TRESSES

ERA ENTRE DEUX MERS

1 allée de Fénélon

33370 TRESSES

61 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Gilles C.

    Affaire très bien suivie compte tenu de la distance et des conditions liées à la COVID-19. Très bonnes compétences et accompagnement de grande qualité. A contacter sans...
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    Michel P.

    l'agent immobilier qui sait occupé de mon dossier est tres competant et a répondu a mes questionssans hesiter et sans erreur,je suis tres content de ses services
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    Pascale D.

    Suivi effectué par Aurélien B. tout au long de la vente qui a été à l'écoute et très professionnel. Virginie R. a trouvé nos acheteurs et tout s'est très bien...
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    Alain C.

    Dans l'ensemble des prestations et des relations avec tous les employés , je confirme le sérieux de l,agence ERA immobilier de VIELLE ST GIRONS 40560
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    Jean S.

    Transaction de vente sans problème. J'ai le regret d'avoir du passer par une autre agence pour mon habitation de remplacement.
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    Patricia N.

    Très satisfaite de l'agence de Biganos. Je tiens à remercier tout particulièrement Yoann qui s'est occupé de mon dossier avec grand professionnalisme.
*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 3 598.52 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.