Location Bureaux MONTPON MENESTEROL

Exclusivité

Bureaux à louer MONTPON MENESTEROL

details surface

220

Loyer 516 €/mois charges comprises **

Local ERP libre à la location et divisible. Location puis vente aux locataires à terme possible.
Toutes activités : Local santé kiné ostheo Médecine douce, micro crèche soin à la personne, projet d'équipe pluri disciplinaire prodiguant des soins paramédicaux, de bien être, de médecine douce comme reflexologue, hypnose, infirmier, coach, psy, bureau, start up, salle de formation, Ecole, agence de coworking, data centers, salle de coaching, etc.
220m2 plain-pied - plusieurs accès + places de parking en suffisance.
Possibilité d'aménager :
- un espace commun env. 85 m2 ou 135 m2 et davantage avec de faibles travaux (seulement 2 cloisons à supprimer) pour obtenir un plateau nu d'au moins 160m2.
- 6 salles de soins individuels env. 9 m2/chacune (toutes équipées d'une fenêtre),
- 2 cabinets individuels env. 35m2,
- un bureau privé/repos,
- zone d'accueil,
- sanitaires aux normes (travaux neufs),
- Environnement boisé, pour profiter de vos pauses et déjeuners.
Avis aux kiné, zone sous dotée = prime 50 000 €.
Située à Montpon Menesterol, ville du siège de la communauté des 9 communes représentant une patientèle de 12 000 habitants.
Centre-ville à 3 minutes, comme l'Ehpad ainsi que la maison de santé du pays Montponnais. Autoroute A89 à 5 minutes.
Bordeaux à 0h40 via A89, Périgueux 0h35, Libourne 0h30, Bergerac 0h30.
Droit au bail : aucun !
Loyer = 16€ HC/m2
Garantie Caution : 6 000€. Si >3 alors 2000€/loc.
Environnement agréable très qualitatif comme la triple exposition EST, SUD et OUEST du local baigné de lumière, Extérieur, espace vert exposé plein sud et sans vis-à-vis et qui vous est réservé pour vos pauses, déjeuners ou encore l'organisation de vos événements.
Partagez auprès de vos contacts.
** Loyer 516 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 500 €/mois | 24700 MONTPON MENESTEROL
CRITERES
  • Type de transaction
    Location
  • Référence
    210703
  • Surface habitable
    220m²
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique


142 kWh/m2 par an

 Consommation énergetique
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES Non communiqué

Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Bibliothèque (1) , Cinéma (1) , Monument historique (1) , Terrain et Salle de sport (1)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (2) , Boulangerie (6) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Collège (1) , Crèche (1) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (5) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (3)

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ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE  - GRADIGNAN

ERA IMMOBILIER OUEST METROPOLE

178 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

16 ANNONCES

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Nos avis clients
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    Jeanne H.

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